《孙子兵法》云：兵无常势，水无常形，能因敌变化而取胜者，谓之神。商业地产有其独特性，也有规律性。因此商业地产的开发必

须要组织科学的市场调查，依据调查的结果，结合项目规划条件及发展因素，以现实其核心含义：一是商业项目为谁服务？二是本项目的独

特性是什么？三是如何将自身特色和城市文化底蕴进行有机的融合？

      ·   区域经济分析研究

      ·   目标市场定位

      ·   商业类型确定

      ·   定性规模建议

      ·   市场策略确定

      ·   项目概念设计建议

      ·   项目商业组合建议

      ·   设计方案的市场化调整

      ·   建议方案的财务整合判断