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”运河+城堡+花园+剧场式“的购物中心
 
永旺、伊藤洋华堂、西武百货、7-11、优衣库、MUJI、大创……说起日本的零售品牌,相信很多人可以轻易说出一长串的名字。然而,如果说到与零售共生共长的日本购物中心呢,是不是也能如此熟悉?事实上,日本购物中心也如他们的零售一样优秀、独特。

1969年,日本诞生了第一家购物中心——玉川高岛屋;在此后的46年间,购物中心遍地开花,在37.86万公里的国度里开出了超过2800家购物中心。在这样的“弹丸小国”,这似乎是不可思议的,也似乎是一片商业的莽原丛林。


然而,不得不说在日本这为数众多的购物中心里产生了一批优秀代表。到底日本有哪些值得关注与学习的购物中心呢?


1
六本木之丘:日本最大的再开发项目

2003年,这座筹划近17年,耗资170亿元的新世纪综合体正式建成。六本木之丘由森集团主导开发,占地面积近12万平方米,汇集时尚名品、五星级酒店、餐厅、超日电视台、美术馆、住宅公寓于一体,其中购物中心部分为West Walk。

           
          

作为日本最大的再开发项目,六本木之丘的主要亮点在于,其按照下个世纪日本东京的理想风貌而建,整体上是一个充满艺术气息、时尚丰富性的开放式空间。在场所的搭建上、六本木露天广场是日本最为知名的露天娱乐广场,有强有力的人流聚集效应;六本木还有一个位于剧场楼顶的“屋上庭园”,收获与播种季节他们会要邀请办公与居住于此的人一起劳作,增强体验;就购物中心West Walk而言,阳光注入其内开放感十足,同时结合了多样化的商店、各类时尚精品店、餐厅、医疗中心、银行与其他生活必须用品店。


2
难波公园:都市花园购物中心结合体

2005年大阪难波公园在拉斯维加斯获得SADI“开放空间类”项目最高成就奖及最佳综合项目,或许这是对这个独特的购物中心最好的褒奖。难波公园占地3.7万方,总建面24.38万平方米,高8层,横跨多个街区,由日本南海电铁株式会社、南海都市创造株式会社打造。

      
      

难波公园最大的亮点在于将城市花园与商业中心紧密结合的花园式购物中心。难波公园的屋顶花园自然宽敞、充满自然气息,能令顾客产生全新的体验;内部是一条人造峡谷,与屋顶的花园相互呼应,弯弯曲曲的形成了一道独特的风景;此外,难波公园避免将顾客引入封闭的购物中心,而是将其餐饮区、零售区与景观资源充分融合起来。


3
格林木购物中心:开业13天客流破百万

       

格林木(Grand Tree)购物中心是由拥有7-eleven、西武百货、伊藤洋华堂等多家知名公司7&i集团打造的全新购物中心,项目位于川崎市武藏小杉,面积为3.7万平方米。格林木的亮点在于,一是项目的建设有全新的屋顶花园,这为其营造了休闲、娱乐的氛围,便于吸引周边5公里117万社区客群;二是其品牌落位颇具特色,如一楼的西餐厅对面是品牌服装店、生鲜超市对面是杂货店、一楼多是杂货店等;三是这家购物中心虽然面积较小,但却提供很多创新服务,如通过视频可以选购品牌商其他门店的产品,生鲜蔬菜都是切好的等等。


4
博多运河城:首倡“时间性消费”

     

     

博多运河城是日本最成功的大型商业中心之一,该项目可谓“慢工出细活”,从拿地到最终完成耗时长达18年。博多运河城位于博多与天神的中间地带那珂川河畔,占地面积3.44万,总建筑面积22.29万平方米,分成五大主题商业区,共有107家商铺。博多运河城是日本第一个“时间性消费”的综合商业项目,通过地下一楼的街边摊及购物中心的名品店等多种形式,人与街市的协调性构成了购物中心的特色,形成了一个“富人情的安乐空间”。当然,不管是追求“时间性消费”,还是打造“富人情的安乐空间”都离不开舒服的购物中心环境,而博多运河城将阳光、水流、植物等引入购物中心,形成的开放式购物空间正式其成功的基础。


5
维纳斯城堡:日本第一个主题购物中心

日本维纳斯城堡又称天幕罗马购物城,原因是该项目不仅再现了17、18世纪欧洲的街道,如购物中心内有喷泉广场、教会广场等,其随着时间的变化而变化的天幕景色,可演绎出“白天-黄昏-夜空”的戏剧化世界。

         

维纳斯城堡维纳斯城堡位于以摩天轮为公园标志的调色板城,占地面积为4.4万平方米,总建筑面积12.5万平方米,1999年8月正式开业,170间商铺引入了近四成首度出现在日本的品牌。维纳斯城堡正如其“爱神”维纳斯所昭示的其锁定的便是“女性主题公园”,因而在这里的品牌多数以女性品牌为主。

          

此外维纳斯城堡还与周边诸如汽车主题公园、摩天轮、东京演播厅等城市功能融合,打造了一个文化、娱乐、体验、消费等多元化的主题空间。


6
LaLaPort:家庭性消费购物中心

      

LaLaPort号称日本首家美式购物中心,1981年正式在东京都东北方的千叶县开幕。据了解,该项目总建面约为27.6万平方米,包含专门店、百货店、量贩店等。LaLaPort主要引人关注的是,其专注家庭性消费的特点,为此该项目打造了系列配套方式来吸引日本中流家庭消费群体,如LaLaPort剧场、文化中心、网球俱乐部、小型高尔夫球场、巨大迷宫、停车型露天戏院等。在国内对社区型购物中心日益关注的当下,LaLaPort的先行一步或许是值得关注和借鉴的。


7
Grand Front:日本最大购物中心

2010年,日本12家大型开发商联合开启了一个大型商业项目建设;3年之后,这一项目正式开业,成为全日本最大的购物之都。没错!这就是大阪Grand Front。这家整体色调简洁黑白灰,在细节和技术上呈现高端氛围的项目由Owner’s tower、Tower C、大阪知识之都、洲际酒店Tower B、Tower A、梅北广场组成,总建面56.7万平方米。

        
        

大阪Grand Front最具特色的地方是,购物中心的业态实现产学研展商一体化,特色品牌+另类展示空间+商业体验,如购物中心里有近畿大学水产研究所的餐厅这样的品牌;另外一点是景观细节精细化处理,综合自然、便利、艺术以及人性化,如梅北广场纯粹简约的灰色系风格体现了高档氛围,而浅水设计,既方便顾客休息、也成为小孩子戏水的绝佳场所。


8
永旺幕张新都心:永旺超级旗舰店

      

永旺幕张新都心于2013年12月开业,位于千叶县美濱区的JR海濱站旁边。商场总占地面积约19万2000平方米,商业租赁部分约12万8000平方米,全长15公里的巨型购物中心(SC),在日本国属第三大规模的大型购物中心。也被永旺称之为旗舰店。而且伴随着幕张大型国际展览场和周边其他设施的带动,每年可以达到3500万人的来场。商场聚集了“大人”、“家族”、“运动&家电”、“宠物”等多个焦点词,也根据多世代,多种生活方式而将内部分为4个主题。把系列主题“梦中的生活地”作为中心,永旺幕张新都心店将日本现有或新兴品牌等360家专门店集合与此。


9
Aeon Lake Town:最大复合购物中心

     

Aeon Lake Town于2008年10月2日隆重开幕,它被打造成全日本最大的购物复合中心,也是以让人和自然舒适为理念开发的日本最大的环保购物中心,楼层总面积约达22万平方米。整个购物中心划分成“风”及“森”两座大型购物楼, 共有500多家店铺。“舒适宜人”是Aeon Lake Town的服务准则,OUTLET湖畔商城奥特莱斯就落户在日本顶级规模的Aeon Lake Town(永旺湖畔商城)里。整座越谷Lake Town长达1万米,能让热爱逛街的顾客在这待上好几天。


10
台场DiverCity:剧场型都市空间

      

DiverCity Tokyo Plaza 台场购物广场以剧场型都市空间的设计理念,充分利用日本屈指可数的观光地东京临海副都心地区的优越立地条件,为国內外顾客提供购物、休闲遊玩及舒适的空间,让客户亲历惊奇和感动,因此而將成为东京的新名景点。商场除了集结各种世界知名品牌、国內外的休闲品牌和充滿个性、独创性品牌等,各种对時裝潮流敏感的品牌以外,在购物之余还能夠体验各种大规模的娛乐设施、东京名店聚集的美食广场,尽享餐厅的美食等,是富有多样性和话题性的商业设施。

文章来源:网络公众号

 
 

 

 
 
 
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