*2014年荣获中国商业地产招商大会颁发的「中国商业地产O2O最佳实践奖」之荣誉
*2015年荣获中国商业地产联盟颁发的「中国商业地产杰出服务机构」之荣誉
*2015年荣获搜铺网颁发的「中国2015商业地产最佳运营机构金项奖」之荣誉
友情链接 | 设为首页
 
  策略合作伙伴  
中国(香港)特许经营协会
香港品牌发展联合会
CEPA商机发展联合会
 
  招商资源  

 
  特色次主力店推介

 
  鏈鏂拌涓氬姩鎬
 
 
探秘 || 香港人流最高商场新城市广场30年调整攻略
 

资讯

有人说香港的商场大多都长得一个样,阁楼与阁楼之间联通,仿佛空中楼阁。但若票选香港最受欢迎的商场,在众多备选商场中,沙田新城市广场总能脱颖而出。

作为新界区的地区标志,新城市广场(英文:New Town Plaza)是全港人流量最高的商场之一,也是香港其中一座最大型的商场。项目位于新界沙田区沙田市中心,由新鸿基地产发展,共分3期和新城市中央广场,于1984至1991年分期落成,其中商场面积超过13.94万平方米,由一、三期和HomeSquare组成。并且包括5幢住宅楼宇、3幢商业大厦、1间酒店及2间迷你戏院。


历史——前车之鉴

最初新城市广场在1984年建成时,沙田火车站尚未完成扩建,那时没有人在此开店。因此新鸿基地产四处寻找有名气的日本主流百货公司前来经营,但都被拒绝,拒绝原因是沙田处于近郊位置,人口偏低。

直至后来,新鸿基地产终于找到一家日本三流的百货公司──三和百货(即现在的八佰伴)。当时,八佰伴以最低每月$10/平方尺,10年期合约,于新城市广场开业,这是八佰伴首次踏入香港市场,并从此发展成十多年之后的百货王国,八佰伴国际总公司也从日本搬移到香港。

而在出租近半个新城市广场给八佰伴不久,因沙田车站的开通导致商场人流大增,部分人更说新城市广场的商铺即使卖垃圾的都可以发达,使新鸿基地产和八佰伴因投资新城市广场累积不少资金。

此外,商场以往的展览场地,包括一楼罗马广场、三楼展览廊及拱型玻璃天幕广场于2008年11月至2009年8月曾停止对外租予作展览用途,避免遭受地政总署控告。所以即使商场公共地方仍可作展览用途,但现时只可以举办非商业及零售形式的展览,例如艺术展览。


30年调整路,步步惊心!

为了保持紧跟时尚潮流的脚步,新城市广场在开业30余年间也毫未放松警惕,时刻都在调整。


1F

1楼在商场西翼有多间不同类型的食肆,包括意粉屋、A-1餐厅及A-1面包店等,其余店铺为盐业银行及地产代理。此外,在80年代至90年代末西翼中庭曾设有多间五金店及九巴顾客服务中心,并且在1999年进行翻新工程。到了2002年5月被星巴克咖啡店取代。商场东翼在1997年10月前为八佰伴超级市场及美食广场,八佰伴结业后,于1998年8月改建为Food Parc美食广场。早期食肆包括肯德基、阿拉面馆、大排档、百人一朱、香辣屋、Delifrance、百佳咖啡餐厅及祖乐比等。

到了2006年9月,为配合进行的士/落客区进行改建工程,罗马广场中央原有的楼梯被迫拆卸。工程于2006年12月中完成,改建工程完成后,原有的楼梯位置改建为商场入口,并且将原有的商场通道改建为新的的士/落客区,容许更多车辆上落。

最后在2007年翻新工程,改建为特色食肆,并且采用开放式设计,食肆外围安装活动敞门,方便欣赏室外景色。第一批新食肆已在2007年8月1日营业。食肆包括Hip Sushi(寿司派)、i-thai Restaurant(已结业)、Pokka Cafe grill specialist、Parkview、博多拉面(已结业)及首次在港开设分店的喜客比萨(已结业)。商场西翼翻新工程已于2007年8月中展开,重新规划后有4间开放式食肆,包括Oliver Super Sandwiches、鱼狮尾餐厅(已结业,2009年12月改为PHO 24)、Triple O's by White Spot及翡翠拉面小笼包。工程于2007年12月23日完成。

到了2008年5月,商场东翼所有店铺已开业。包括COVA、A-1面包店、翡翠小厨、龙岛巧克力店及曾经开设香港首位国际酒店女性行政总厨Winnie Lau创办的cookies therapy曲奇专门店等。2009年11月,西翼食肆鱼狮尾餐厅结业,新店为PHO 24越南河粉专门店。2011年起,东翼食肆进行租户重组,博多拉面及i-thai Restaurant结业,引入黄枝记、海南少爷及BO-LO'GNE。

2013年,翡翠小厨、喜客比萨及PHO 24结业,其中喜客比萨原址改为Pizza Express,PHO 24原址改为明珠阁,而翡翠小厨原址则原本打算改为美国菜西餐厅Pier 39 by California Vintage,但最后该租户因为申请酒牌失败而于11月退还铺位,于2014年5月改为韩国时尚食肆School Food。除此之外,龙岛巧克力店迁往前agnès b. DéLICES铺位,原址改为Godiva Belgium 1926,而乳酪店Tuttimelon因霸占公众行人通道出租而违反地契而结业。

2008年10月,商场西翼剩余部分进行翻新工程,原打算改建为19至25档位的美食广场。但截至2012年3月,仍没有任何工程进行。到了2012年10月,业主将西翼部分空置多时店铺改为临时商店,租户包括万宁、眼镜88及高级发廊Salon ide。随着万宁新店、眼镜88新店及另一高级发廊Salon Mifa新店开幕,临时商店陆续于2013年年中结业。到了2013年10月至12月,前眼镜88及前Salon ide铺位分别开设豚王及鼎泰丰,唯独前万宁铺位于该时候仍未有着落。

2014年,因被揭发多年来霸占公众行人通道出租的问题而进行还原工程,COVA、Enoteca、曲奇4重奏、Starbucks及龙岛巧克力店搬迁至1楼、2楼其他位置 , Tuttimelon则结业;例如在1楼前万宁铺位改为多间商店 ,包括Paul Lafayet、YOKU MOKU及受影响而被迫迁的Starbucks及曲奇4重奏。


2F

2楼在商场西翼自开业至1992年为香满楼海鲜酒家,银行、时装店、药房、美心快餐及东东云吞面快餐店。香满楼在1992年结业后,分拆为多间精品店、文具店及商务印书馆,并且命名为文娱阁。2楼西翼原药房、美心快餐及东东云吞面位置在2005年6月起翻新,并且在同年10月末开设13间旅行社,因此命名为旅游街。旅游街对面于2006年3月起翻新,工程于同年6月至7月完成。翻新后开设多间店铺,包括商务印书馆、突破书廊、买物王、petline、Eikowada、Trendyland、生活馆、亮视点及Godiva(已迁往一楼前龙岛美食店位置,原址于2013年10月中改为资生堂)。

2012年10月起,西翼店铺进行租户重整。商务印书馆以及附近一带店铺被迫结业。位置改为美国时装品牌GAP、Tommy Hilfiger、日本潮流服饰品牌GLOBAL WORK、本地服饰品牌initial的复式铺位及IL COLPO旗下的全新高级发型屋品牌Salon Mifa的铺位 ,已陆续于2013年3月末至4月开业。其中Tommy Hilfiger新店面积约占6,000方呎,并把品牌旗下多个系列集中于该处。

商场东翼原本为八佰伴,中庭中央更设立一个7呎高时钟,八佰伴结业后,于1998年8月设有香港最好电器、大众书局及当时全港最大惠康超级市场。经多次店铺重组后,于2005年3月进行翻新工程,工程于同年9月落成。现有30,000呎的c!ty'super、LeSportsac、Haagen-Dazs雪糕店 (已结业,2012年中改为JOYCE BEAUTY)、多间美容店和渣打银行。2007年9月22日旅游街多间旅行社结业后,将整个位置合并为3间商店,并于2007年12月20日正式开幕,设有日本优闲服装店UNIQLO,高级发型屋Salon ide(已结业,2012年12月改为SmarTone)及纵横游旅行社(已结业,2013年改为IL COLPO NAIL)。因配合商场北翼为沙田市中心巴士总站的上层空间,因此2楼的楼底较其他楼层矮。此外,2楼也设有大型机房。


3F

3楼在商场西翼在80年代有多间零售店铺,包括欢乐天地、晶晶童装教育玩具、华丰行参茸药材、海味韵姿鞋店、美琪服装及阳光一代等。到了1991年,为配合新城市广场第三期落成,南座往三期方向的通道翻新为第三期的装修风格,并且引入多间新商店,包括Wanko、妙丽时尚皮鞋专门店及眼镜88等。到了1997年欢乐天地结业后,原址分拆为三间零售店铺,包括SaSa、数码通销售及客户服务中心及时装店。2000年,阳光一代结业后,原址曾改为Marina Cafe海洋主题餐厅,两年后被Comme Ca Store取代。

到了2006年9月,为配合商场翻新工程,部分店铺曾经停业,工程于同年12月完成。新租户包括G2000及周大福珠宝金行,商场西翼其余部分当时并没有翻新。

2012年10月起,西翼店铺进行租户重整,通道亦进行翻新。G2000、周大福珠宝金行、眼镜88、数码通、Joy & Peace、Millie's、initial及Wanko被迫结业,G2000、Joy & Peace及Millie's迁往商场4楼,周大福珠宝金行及initial迁往同层其他位置,而眼镜88则先后迁往一楼和六楼,数码通亦先后迁往一楼和二楼。部分位置改为美国时装品牌GAP及Tommy Hilfiger的复式铺位,以至日本潮流服饰品牌GLOBAL WORK及本地品牌Initial复式铺位。另设西班牙休闲服品牌Desigual专门店及美国著名香水品牌Victoria's Secret专卖店,于2013年3月至4月陆续开业。当中Desigual更是全港首间分店。

商场东翼在80年代为八佰伴童装及玩具部,到了1995年八佰伴无法续租3楼范围后,原址开设马莎百货,占地15,600平方呎。其余部分为名发廊,并设有两条扶手电梯前往商场4楼。2000年9月,为配合史诺比开心世界开张,名发廊被迫结业,原址开设史诺比纪念品店,并且设置以花生漫画为主题的走廊。纪念品店于2002年结业,成为马莎百货一部分。

到了2006年2月,马莎百货搬迁至商场4楼。原址在同年4月至9月开设临时万宁分店。万宁结业后,便进行商场翻新工程,工程于同年12月完成。租户为大型时装店Zara。

南座设有大型花园平台,东西两翼在80年代时只设置花糟及有盖行人通道,其余范围为开放空间。到了1990年,为配合帝都酒店落成,发展商将开放空间变更为三个网球场,只供帝都酒店住客享用。但是由于网球场使用率偏底,发展商在2000年2月将东翼两个网球场及有盖行人通道拆卸,兴建史诺比开心世界;西翼平台网球场保留至2008年11月,现改建为给公众使用的大型跳飞机场,其余范围划作吸烟区。

此外,3楼展览廊也进行了调整:

1984年至1990年代初,其中一半范围为八佰伴百货。其后改为United Colors of Benetton、U2、Giordano。到2000年代,设六福珠宝、周大福、Lanc?me、Biotherm、J's、施华洛世奇。

2006年12月翻新后开设多间国际化妆品店,包括ESTēE LAUDER、Dior Beauty、shu uemura、Biotherm、资生堂、Clinique、CHANEL BEAUTé及Lanc?me。所有化妆品店曾于2011年3月至2012年5月分阶段进行翻新,其中Biotherm于2011年迁至2楼,原址改为Giorgio Armani。

2013年10月,沙田地政处发现展览廊的店铺霸占公众行人通道出租而违反地契,已发信要求业权人纠正,因此3楼展览廊的化妆品店需全部结业,以进行还原工程。租户于同层北座西翼及东翼开设临时专柜,当中Clinique、Giorgio Armani及shu uemura迁往4楼展览廊,而资生堂则迁往2楼前Godiva Chocolatier位置,以进行还原工程,而展览廊原址每边四变二,重置四间化妆品店,包括ESTēE LAUDER、Dior Beauty、CHANEL BEAUTé及Lanc?me,于12月末分阶段开业。

本楼层特色——史诺比开心世界位于商场3楼花园平台,在2000年9月开幕,占地约3670平方米。它是亚洲第一个以史诺比漫画为主题的游园地,亦是继美国的洛杉矶后,被建成的第二个游园地。

商场西翼在80年代主要以食肆为主,包括圣安娜饼店、德和烧味、新城市零食店及马利奥餐厅等。其余店铺包括高登眼镜及万宁。到了90年代初,将通道位置开设时间廊,德和烧味及马利奥餐厅结业后分别变更为大家乐及金像苑泰国菜馆;万宁原址结业后变更为U2。到了2000年,更开设超人主题餐厅,不过一年后改建为超人冰室,2003年结业后分别变更为北京人家。到了2005年,为配合四楼安装新扶手电梯,西翼部分店铺被迫结业。为配合商场翻新工程,西翼所有店铺于2006年3月结业。

西翼在2006年9月翻新后开设多间名店,包括L'OCCITANE、Calvin Klein、BCBGirls、Sinequanone、GEOX鞋店、Giordano Ladies及英国时装专门店next。此外,United Colors of Benetton及SISLEY为当时商场的旗舰铺位之一,当中SISLEY店面入口更采用玻璃屋设计。西翼还开设两间食肆,包括UCC Coffee及Starbucks。

到了2009年,部分店铺进行租户重整,BCBGirls、United Colors of Benetton 及SISLEY结业。引入Lacoste Accessories及国际名牌COACH专门店。2011年,英国时装专门店next结业,原址开设TED Baker;而Sinequanone及L'OCCITANE结业后,原址开设Club Monaco。Lacoste Accessories原址则开设Juicy Couture。

东翼在80年代至1994年租户为八佰伴女装,童装及玩具部。其后3楼北座范围则分拆为20多间店铺,主要租户包括全港首间迪士尼专门店、周生生、日式食肆大鱼丰作以及多间时装/化妆品牌。到了2005年初,迪士尼专门店结业后,再分拆为多间店铺。为配合商场翻新工程,西翼所有店铺于2006年3月结业。

东翼在2006年9月翻新后开设多间名店,于同年10月至2007年4月陆续开业,大多以国际时装名店为主。包括Club Monaco、Jessica、Just Gold、The Body Shop、万宁、周生生、六福珠宝、Nautica、施华洛世奇、French Connection、agnès b. VOYAGE及全球首间Vivienne Westwood Anglomania专门店。而Armani Exchange店面入口更采用玻璃屋设计。其后在2007年尾曾于通道中央开设多间化妆品专柜,不过由于保安及生意额欠佳,最终结业。

2012年7月起,3楼店铺进行租户重组。万宁、Armani Exchange、agnès b.、French Connection、The Body Shop、Starbucks Coffee、UCC Coffee、GEOX鞋店、Giordano Ladies、Vivienne Westwood及H2O+迁至一期、三期商场其他位置;Morellato、Victorinox则结业。新的租户重组强调引入多间国际名店,并扩大部分旧有租户面积。新租户包括Bally、Alfred Dunhill、Marc By Marc Jacobs、Kate Spade New York、MAX & Co.及sports b.。而六福珠宝、周生生则在同层再设多一间分店;周大福及agnès b.经搬迁后,面积扩大了不少。周大福设3500方呎的铺位;而agnès b.由原来2,500方呎铺位,改为承租商场内一个约7,000方呎铺位,打造成集时装、花店、咖啡店及朱古力店于一身的新界区最大旗舰店。

2013年,店铺再进行租户重组,劳力士、堡狮龙、City Chain Primo、Nine West、Tommy Hilfiger及Jessica迁至一期、三期商场其他位置;周生生旧店、Erno Laszlo、Fossil、Ted Baker及PANDORA则结业。原址引入多间名牌商店,包括LOVE MOSCHINO、Y-3、Fresh、万宁、三宝钟表珠宝、Michael Kors、LLOYD、Weekend by Max Mara及Furla。


4F

4楼在商场西翼在80年代主要店铺为占地13,000呎的百佳超级市场、快图美、银碧皮具及游戏机中心-欢笑乐园。到了90年代初,新增通道连接新城市广场第三期,游戏机中心结业,原址改为大家乐。同年,百佳超级市场因配合翻新工程而缩细,一部分划作为时装店,90年代后期为运动家及Suzuya。1996年,大家乐亦缩细,一部分划作为KFC,到了2004年才结业,后来变为One One Pasta西餐厅,一年后结业。2005年4月变更为美心MX。

另一方面为配合翻新工程,百佳超级市场一带店铺于2004年10月结业,原址分别在2005年1月及3月开设大众书局及屈臣氏。至于运动家及Suzuya于同年5月结业,原址在同年7月开设Suzuya新店及屈臣氏扩建部分。

2008年10月,为配合改建P9升降机工程,大众书局被缩细。但截至2013年12月,仍没有任何工程进行。

商场东翼在80年代主要店铺为八佰伴及商务印书馆、后期才合并为八佰伴一部分。到了1995年,八佰伴无法续租商场4楼南座范围,原址分拆为数间零售店,其中包括占地6,000呎的Theme时装店及Mothercare,于1996年开业。不过后期Theme时装店缩细了一半,于1999年结业。多间旅行社随即在该处开业,截至2005年10月为止。

2005年10月,为配合翻新工程,四楼多间旅行社迁至二楼新开设的旅游街,原址在2006年2月开设马莎百货,并于同年6月增设扶手电梯往三楼。

商场西翼与东翼中央于1998年起设置顾客服务中心,为游人提供多项服务。中心于2005年10月及2013年曾进行翻新。西翼及东翼分别在2007年及2008年设置储物柜及停车场自动缴费机。

2011年5月,四楼大家乐、美心MX、屈臣氏及大众书局陆续结业。大家乐原址于同年8月重开。屈臣氏则于美心MX原址重新开业。而前屈臣氏及大众书局原址就开设占地9,800呎的H&M,于9月15日开业。

2013年9月起,4楼马莎百货缩细,缩细了的原址开设Accessorize 及日本女士服饰snidel。

展览廊于2005年10月翻新后开设3间时装店,包括Michael Rene、Basic Gear、Mademoiselle。到2006年3月开设MADIA及Lazy Susan。2009年3月,Basic Gear原址改为Koyo Jeans。2010年Michael Rene结业后分拆为两间商店,引入Anteprima Misto及Kipling。2011年Mademoiselle结业后分拆为两间商店,引入Accessorize及Steve Madden。Koyo Jeans在2012年结业后分拆为两间商店,引入Koolaburra及Samantha Thavasa。Lazy Susan原址改为M dreams by Melissa。

由2012年至2013年10月为止,展览廊的商店包括Accessorize、Steve Madden、Koolaburra、Samantha Thavasa、M dreams by Melissa、Anteprima Misto、Kipling及Madia。

2013年10月,沙田地政处发现展览廊的店铺霸占公众行人通道出租而违反地契,已发信要求业权人纠正,因此4楼展览廊的所有商店需全部结业,以进行还原工程。M dreams by Melissa、Accessorize及Steve Madden分别迁至前TOUS位置、由马莎百货分割得来的其中一间店铺、前laura mercier及前Jurlique位置,而Madia及Kipling则迁往三期,原址每边四变二,主要安置同样受地契问题的三楼部分化妆品店,包括Clinique、Giorgio Armani及shu uemura,而且还引入Bobbi Brown。

北座西翼在80年代主要店铺为占地7,000呎的屈臣氏、麦当劳餐厅、KFC、大大公司及鳄鱼恤。到了1996年,KFC搬至商场南座,原址变更为Royal Sport House。2005年,为配合翻新工程,麦当劳及屈臣氏率先结业,以便安装新扶手电梯往五楼;其他店铺于2005年6月结业,并进行翻新。

到了2005年10月,Cour Carre率先开业,其他商店于同年11月至12月开业。包括Esprit、Folli Follie、Style of Playlord、UFFIZI、Charcoal、Morgan、ARTINI首饰店及Vanilla Dew等。到了2008年、2010年及2012年,部分店铺进行租户重整,包括引入Marlboro Classics、Viva Circus及Porter。2012年的租户重租则主要将3楼南座的租户迁至4楼。新租户包括G2000、Playlord、Joy&Peace、Millies、giordano ladies、Sinequanone、mademoisella及Pedder Red等。Marlboro Classics、Viva Circus、Style of Playlord及Esprit等租户则结业。

北座东翼在1984年至1985年主要店铺为一个展览馆,到了1985年年中改为八佰伴男装及运动服装部。同层其他店铺包括电器店及多间时装店。到了1991年八佰伴无法续租4楼范围后,原址在1992年分柝为多间店铺,命名为“时尚圈”Trendy Circle,主要以年青服装为主。1996年,商场4楼“时尚圈”Trendy Circle位置部分范围改建为沙田HMV及马狮龙。另一方面,新建了一条通道连接“时尚圈”范围,方便沙田广场居民进出新城市广场。同年,该处开设Oliver Super Sandwiches及华纳卡通用品专门店,其他租户包括旧金山咖啡店、bauhaus、Walker Shop、Kalms纪念品店及OPA International等。到了2005年5月,为配合翻新工程,东翼所有店铺结业,并进行翻新。

到了2005年9月,占地8,000多呎的i.t.率先开业,首批商店于同年10月至12月陆续开业。包括日本服装Rainbow City、Agatha首饰店、Pink Army、Mango、Colour Eighteen、United colors of Benetton及高档鞋店Pedder Red。当中来自法国Durance化妆品店更是亚洲区首间分店。到了2006年1月至4月,第二批商店开业,包括化妆品牌IPSA、Miss Sixty、D-mop及高档时装店lu lu cheung。

2007年至2009年起,东翼店铺分阶段进行租户重组,05年至06年开业的商店陆续结业。主要引入年青服装为主,时装店包括全港首间collect point 日本服装专门店、Chocoolate、The Emporium及Ticket by azona等。其他新店包括Thomas Sabo及TOUS首饰店、Kiehl's 1851化妆店及全球首间SK-II专门店。

2012年至2013年,店铺再进行租户重组,The Emporium、T-K、Ticket by azona、IPSA、SK-II、Hilfiger Denim及Chocoolate结业。原址主要将3楼的租户迁上4楼,包括A/X Armani Exchange、UCC Coffee及French Connection。另外引入新租户Koolaburra、Samantha Thavasa、M dreams by Melissa、Lacoste L!VE、Aape by a bathing ape、Pink Martini、Cath Kidston及Brooks Brothers。

2013年4月,G2000位置旁新建洗手间,采用装修豪华优雅的设计。当中女洗手间每个厕格更设独立洗手盆。


5F

5楼商场西翼在1980年代时主要为多间婚纱摄影店,发廊,时装店及恒生银行。商场东翼为多间售卖家具行、布艺店及家居设计专门店,当时商场唯一的电器连锁店丰泽电器也曾在商场开业。东翼连接4楼及6楼扶手电梯的家居店更采用开放式设计。到了80年代末,5楼增添了多间旅行社,商场东翼更增添了占地万多尺的天虹电器城。1993年,天虹电器城结业,原址拆细为多间家俱行。1998年,为了吸引更多人流前往5楼,发展商在商场西翼加建了一条扶手电梯连接4楼至5楼。1999年,随商场4楼设立旅游街,多间旅行社迁往下层。

到了2004年11月,因进行全面翻新工程,除了星展银行外,其余的租户被迫结业。翻新工程于2005年4月中完成,重新规划后为运动服装及年青人服装的集中地。包括Levi's、Timberland、bauhaus、运动家、Catalog、K-Swiss(已结业,2013年改为Samsonite新店)及Quiksilver等不过翻新后初期人流稀少,特别是商场西翼范围,到了同年6月30日麦当劳重开后,人流才显著增加,惟该曾是全球十大最繁忙麦当劳之一的分店在进驻新城市广场超过30年后,终不敌每年千余万港元高昂租金而营业至2015年4月15日正式结业。

2008年4月,5楼进行租户重租工程。新引入的租户包括Oxbow及Billabong运动品牌。商场西翼范围部分店铺也搬迁至西翼其他位置或进行翻新。2009年6月,Billabong结业。

现时5楼主要租户还包括adidas、AIGLE、Ashworth、Nike、i.t.旗下的izzue.com、5cm、b+ab、CAMPER及double-park、Converse、ecco、Nautica、Bauhaus、Clarks、Vans、The Overlander等。食肆为Ruby Tuesday及Haagen-Dazs雪糕店。

此外,5楼商场设有户外空中花园,在1980年代时曾设高尔夫球场及水上乐园,不过因宣传不足,再加上使用率低,平台康乐设施于1990年代初停用。到了2000年年尾,发展商曾打算翻新5楼平台,并改建荒废多年的设施。但最终计划取消,而平台一度列为商场禁区,处于封闭状态。到了2007年,发展商打算以运动公园为主题翻新及改建5楼平台。不过其后因被发现该处为公共用地,发展商最终不愿投资将该处翻新及改建。2008年12月,商场将废弃多年的高尔夫球场进行简单翻新,在同年12月启用。水上乐园于2010年底改建为绿化平台,部分范围于2011年9月开放。


6F

6楼在商场1984年开业至2004年8月主要为多间大型餐厅。早期租户包括利苑酒家、城市火锅、南风阁餐厅及当时全港最大的敦煌酒楼。到了九十年代中期,城市火锅变更为韩国餐厅,敦煌酒楼结业,新租户为美心皇宫中式酒楼。到了2004年8月,因进行全面翻新工程,美心皇宫迁往至商场8楼,原有的租户被迫结业,只有利苑酒家及和民居食屋继续营业。翻新工程于2004年12月完成,重新规划后为电器用品的集中地。电器连锁店包括6楼翻新后首间开业的丰泽电器。其他主要电器店包括中原电器、百老汇摄影器材、香港电业城(已于2013年结业)、苏宁镭射、OSIM、PCCW (已于2011年结业,原址现为恒辉数码)及DG LifeStyle Store等。其余主要租户还包括中国银行、BOSE、AV-Life、Pacific Coffee、快图美、OTO、Samsonite、Sony Store、Nokia专门店及1010等。另一方面,商场6楼翻新时曾预留位置建立连接3楼及6楼专用的升降机大堂,不过最终计划拦置,成为店铺的一部分。

2013年,6楼进行租户重组,香港电业城、Junghans钟表店、OTO、潮流天地眼镜店、Nokia专门店、和民居食屋、Tic Tac Time结业;苏宁镭射、丰泽电器、张毛记、Samsonite、AV-Life则迁至5楼、6楼其他位置;而百老汇亦一分为二,腾出位置开设眼镜88新店,取代位于1楼西翼的临时店。原址引入多间名牌商店,包括Elecom、FOCO Headphone Pro Shop、City Chain Primo、Quarter by Tic Tac Time、三星陈列室及Bang & Olufsen陈列室。


7F

7楼在商场1984年开业至1994年为北园皇宫大酒楼,并设有2部升降机(编号P1及P2)由3楼直达7楼。到了1995年原址拆细为多间店铺,最大租户为美心集团旗下的潮江春中式酒楼,其余店铺为东亚银行、中国银行及财务公司。商场室外设有空中花园,并且种植360种植物。然而,由于当时该层室内部分并没有通道连接至花园,只能从5楼及6楼室外楼梯前往,使该处人流稀少,后来更处于荒废状态。

到了2004年10月,7楼所有店铺因进行全面翻新工程,原有的租户被迫结业。原址改建为10间特色食肆及一间唱片店CD Warehouse,部分特色食肆室外设有座位,该层命名为THE MENU@LEVEL7,大部分食肆于2005年5月至7月开业。商场更将7楼废弃多年的空中花园进行全面翻新及改建,并且将音乐喷泉组件移走至七楼花园平台。到了2008年11月,平台部分涉及公共用地问题,不容许作零售用途,因此食肆室外范围的座位被搬走。

另一方面,自从2007年8月商场一楼食肆重新开张后,7楼食肆人流减少。因此商场经常推出换戏票活动及在2008年及2009年6月自制广告片在商场内的LED电视不断宣传,希望吸引更多人在该层消费。


8F

8楼在1980年代至1990年代初为八佰伴办事处、美国友邦保险办事处及其他商业性质的办事处。到了1990年代中期,八佰伴办事处搬迁至其他地方,原址拆细为多间店铺,大多以兴趣班为主,包括音乐学校、舞蹈学校及现代教育补习社。此外,新城市广场服务处曾在商场8楼开设,到了2000年才迁往至新城市商业大厦。商场8楼更于2003年开设特价场。

到了2004年6月,8楼所有店铺因进行全面翻新工程,原有的租户被迫结业。原址耗资4000万改建为美心皇宫中式酒楼,于2004年9月17日开业。

2013年3月20日,明报报导该美心皇宫,将于6月结业,铺位将改为集团其他3个较高档次中菜品牌。美心皇宫于8月起缩细一半,该处于2013年9月20日改为翠园,而美心皇宫部分则随即结业,原址一分为二,同年12月改为潮庭及川淮居。


9F

九楼为商场北翼的机房、小型空中花园及会议室。商场初期落成时,升降机是容许到达9楼(现在只余下S2号货用升降机能到达9楼)。但后期因保安及安全为理由,一度列为商场禁区,不容许非商场管理人士进入。到了2009年7月31日,为配合地政总署公布最新一批公共空间,九楼平台重新对外开放,但机房通道因安全为理由,仍不对外开放。

来源:搜铺网

 


 

 
 

 

 
 
 
  最新项目
美佳华购物中心
淮安·涟水中联壹城
南昌·盛汇城市广场
分宜·永康时代城
江西丰城·丰跃名城
云南·鸿榆新天地
涪陵·金科世界走廊
重庆·永川中央大街
金华·永盛购物广场
遵义·时代天街
攀枝花·奥林匹克购物中心
银海地产
贵州·银海元隆广场
宣城·大唐国际城
深圳·金光华广场
耒阳·鑫亚世纪城
惠州·大新城
苏州·生活广场
巴中·荣邦国际商业中心
 

  友情连接:  

商业地产联盟 东北商业网  泛商网  大庆房地产  苏州房产门户  土地爷  龙厦地产  中国房商网  品牌招商网 赢商网  中华商铺网  融讯地产网  焦点招商网  地产江湖  房产联盟  苏州房产  邯郸房产  广州搜房网  湖州房产网  天津招商网  中国不动产网  太原房地产门户  淮北房地产网  潍坊房地产网  365地产家居网  网房  深圳商业地产网  中国商业地产策划网  优铺网  房 商 网  香港地产网  中国房地产网  山东房地产网  亿房网  中国房地产行业网  商界招商网  山西房产网  中华招商引资网  更多   
 
©版权所有:香港环球商机®  粤ICP备08000883号 信息版权与商标声明  免责声明