*2014年荣获中国商业地产招商大会颁发的「中国商业地产O2O最佳实践奖」之荣誉
*2015年荣获中国商业地产联盟颁发的「中国商业地产杰出服务机构」之荣誉
*2015年荣获搜铺网颁发的「中国2015商业地产最佳运营机构金项奖」之荣誉
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商业地产策划
     一、宏观发展背景研究
      1、宏观经济发展对商业发展的影响
       城市总体经济发展(GDP)现状与趋势 相关产业发展对商业发展的影响
       相关产业政策分析  
      2、商业物业市场总体发展
         现有商业供应存量与增量分析 各种商业形态构成分析
         商业物业未来供应发展趋势 商业物业销售形势分析
         商业物业租赁形势分析 商业物业租售价格走势分析
 
     二、微观市场研究
      1、城市商业结构级配
         市级市业中心布局分析 区域商业中心布局分析
         项目地段所属商圈确定  
      2、项目地段商圈分析
         商圈辐射范围确定 商圈辐射人口分析
         商圈消费能力分析 商圈交通环境分析
         商圈发展评估  
      3、市场分析
        竞争商圈和竞争项目界定
        市场供应分析
         竞争区域和项目现有供应量 竞争区域和项目供应特征
         竞争区域和项目潜在供应量 典型案例分析
        市场需求分析
         竞争区域销售量 购买者需求探测
         竞争区域租赁量 租赁者需求探测
         终端消费者需求探测  
         市场空间分析
 
     三、客群研究
      1、消费者问卷调研分析
       受访消费者基本特征和信息统计分析 受访消费者消费能力统计分析
       受访消费者购物习惯及购物心理统计分析 受访消费者对城市商业功能性需求统计分析
       受访消费者对本项目意向需求统计分析  
      2、主要目标商户访谈及分析(电话及登门拜访的形式)
        知名品牌超市商户访谈 知名品牌连锁电器商户访谈
        知名品牌连锁电影院商户访谈 知名品牌连锁休闲娱乐商户访谈
        知名品牌零售商户访谈 知名品牌连锁餐饮商户访谈
 
     四、定位分析
      1、项目自身条件分析
        微观地块条件分析 项目其他条件的影响
      2、项目定位
        总体定位
         项目辐射范围确定 项目规模确定
         项目业态确定 项目商业主题确定
        客户群定位
         购买客户群定位及购买行为分析 租赁客户群定位及租赁行为分析
         终端消费者定位及消费行为分析
        产品定位
         物业风格建议 商业人流动线建议
         商业文化模型构建 租售模式及租售价格建议
        业态定位
 
商业地产O2O运营
     一、商业地产O2O定位
       商业地产O2O发展趋势研究 项目O2O差异化定位
       项目O2O运营平台研究 O2O基础设施方案
 
     二、商业业态O2O运营
       商业业态O2O研究 商业业态O2O搭建
 
     三、O2O直销体验中心
       特色品牌引进 O2O闭环打造
 
     四、商业地产智能化服务
      1、购物中心O2O硬件设施建议
       构建商业WIFI 智能POS系统
      2、购物中心O2O基础建设方案
       大数据采集解决方案 智能化交易解决方案
       智能化停车解决方案 O2O交互渠道搭建
      3、购物中心运营推广
        购物中心自媒体平台搭建(WIFI登陆页面、微信、APP、会员体系等)
        购物中心自媒体平台运营(客群研究、广告推广等)
        商业平台循环运营推广模式 O2O运营团队建立和培训
        主力商机个性化运营方案 创新购物中心商业模式
 
招商代理
     一、租凭市场调研
         商圈分析 消费能力分析
         商户分析
 
     二、业态定位和功能划分
         市场定位 人流动线设计
         铺位划分 目标商家分析
         业态区域划分  
 
     三、招商条件和策略制定
         制定招商方案和计划 招商策略
         商户组合方案
 
     四、收益测算
         租赁政策制定 租金表编制
         租金收益方案制定
 
     五、宣传推广方案和策略制定
         整体包装和形象推广建议 招商手册制定
         推广方案制定 媒体及时间节点选择
         推广费预算 招商文本制定
         招商文件拟定 招商表格拟定
         商户签约流程管理  
 
     六、主(次主)力店选择和引进
         主(次主)力店选择、洽谈和引进
 
     七、招商执行
         商户资源 专业的招商团队
         招商人员培训 招商阶段划分及节奏控制
         招商推广计划的实施 商户谈判技巧
         落实商户意向和签约 开业前商户进场和装修跟进
 
营销策划与销售代理
          项目销售准备阶段
         制定项目销售执行方案 示范单位
         项目区域市场调研及分析 法律文本
         项目销售分析 模型
         项目定位 办公设备
         项目销售建议 楼书
         销售物料准备 宣传片
         预售许可证 宣传渠道
         查账报告 包装
         银行按揭 销售人员培训
         销售中心包装 销售规范用语编制并确认
          项目销售客户积累阶段
         客户分析及建议 客户认知途径分析
         客户所在区域分析 客户投资意向分析
         客户投资能力分析 客户对项目敏感因素分析
         阶段销售建议  

         公开发售执行方案、时间、策略、流程、各区域功能、物料、工作人员名单及工作内容、

         合作单位、费用预算
         诚意客户回访安排、分析、制定价格表、准备所需物料、工作人员安排及培训、现场布置
          项目集中销售阶段
         成交客户分析 未成交客户分析
         已售单位分析 待销售单位分析
         销售总结及下阶段销售建议 协助开发商签订认购书
          项目销售尾盘阶段
         剩余单位分析及销售建议 清理所有客户的手续办理情况并办理
         项目销售全面总结及资料归档  
经营管理
         随着零售业的发展和竞争的加剧,经营管理的滞后导致企业竞争力降低,运用高效有序的管理机制和管理模式,逐步建立现代企业管理制度,从而实现企业的管理目标和经营目标。全面输出项目管理体系,派驻专业化队伍。
规划建筑设计
         没有标志性建筑的城市如同没有特色的个人,会有泯然众人矣的平庸。根植于本土文化,让建筑不仅是其本身的文化内涵,还包括城市的历史文脉,外形创新,功能上具有超前性和包容性,这样的建筑才是城市名片。
地产广告整合推广
         拥有与平面媒体、流媒体广泛有深远的关系,针对不同项目提出合理的媒体组合方案;不仅限于广告的硬性而又无效的推广,而是把活动、事件、口碑联合起来的复合型有机推广模式。
商业地产项目招商会及考察
         如何快速有效招商?
         如何化解重重招商瓶颈?
         如何招募差异化品牌商家,避免同质化经营……
         高效、实际、超值的专业招商推广模式。
            商业项目香港招商推介会
            各地商业项目香港考察团
            项目现场特许加盟招商会
时尚百货品牌输出
            ISA名牌时装精品店
            LOGIN时尚生活概念店
            香港名店城
            动漫地带
            环球时尚生活馆
 
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